离婚分房子，要是房子增值了，这增值部分咋分也是个问题。要是房子是婚前一方买的，婚后一起还房贷，那房子增值部分，一起还房贷的另一方有权分。比如说，婚前一方花 100 万买了房，婚后两人一起还房贷，还了 50 万，房子涨到 200 万了，那增值的 100 万，一起还房贷的一方能分一部分，具体分多少，得看法院根据还房贷的比例等情况判。
要是婚后夫妻共同买的房，增值部分一般就平分。但要是一方能证明房子增值主要是自己的功劳，像自己搞装修提升了房子价值，那可能会多分一点。所以，离婚分房子增值部分，也得看具体情况。